כלל ביטוח הודיעה על מהלך עתידי של 330 מיליון שקל אשר היא תשקיע ב"אפריקה התחדשות עירונית", תוך רכישת 20% מזרוע ההתחדשות העירונית בתמורה להשקעה זו. בנוסף, עשויות החברות להשקיע יחד בפרויקטים משותפים בעתיד.
העסקה המרשימה זו התבצעה על רקע האתגרים הרבים בענף הנדל"ן למגורים ובשוק ההנפקות הראשוניות. בהסכמה עקרונית שנחתמה ביניהם, כלל ביטוח משקיעה בחברת הבת של אפריקה התחדשות עירונית, כאשר הכוונה היא ליצירת שותפות בתחום הנדל"ן למגורים בארץ.
על פי ההסכם, כלל ביטוח תרכוש 20% ממניות חבתה הבת, אפריקה התחדשות עירונית, בערך 330 מיליון שקל. ערך המניות יקבע בהמשך לפי הסכמה משותפת בין הצדדים. בינתיים, מניות חברת הבת זכו להעלאת מחיר של כ-8% לשווי שוק של 2.4 מיליארד שקל, כל זאת לאחר נפילת מחירן בבורסה.
אפריקה התחדשות עירונית היא חברה המשתתפת בפרויקטים שבהם בוצעו כבר חתימות של מעל 60% מבעלי הדירות במתחם, ובפרויקטים יותר מורכבים, המחייבים את הריסתם של מבנים קיימים ובניית בניינים חדשים, בהם נדרשת חתימה של-80% מבעלי הנכסים ומעלה.
על פי ההסכם, אפריקה התחדשות תקיים בשותפות עם כלל ביטוח, בבעלות של 51% לאפריקה התחדשות ו-49% לכלל ביטוח. התאגיד המשותף יתמקד בפיתוח ומכירת פרויקטי נדל"ן למגורים בישראל, עלול להשקיע עד 800 מיליון שקל.
בנוסף, אפריקה התחדשות תוציא לכלל ביטוח אפשרות לרכוש 4% מהון המניות של החברה במחיר מיוחס של 240 שקל למניה, למשך תקופה של 42 חודשים.
מיכה קליין, מנכ"ל אפריקה ישראל מגורים, טוען כי "השותפות החדשה תמציא הבעת אמון משמעותית בחברת אפריקה התחדשות עירונית", ויוסיף כי זו הזדמנות להתפתחות וצמיחה מחודשת בשוק הנדל"ן למגורים בישראל.
ברק בנסקי, מנכ"ל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח, מתייחס לתחום ההתחדשות העירונית כתחום מרכזי ומתפתח, ומאמין שהשותפות החדשה תפתור את הקשיים בהנפקה, ותיצור שיתוף פעולה ארוך טווח בין שני הגורמים.
