ישראלים רבים חולמים "לעשות נדל"ן". הם נרשמים לקורסים יקרים, קוראים ספרים על השקעות, ומקבלים בסוף תעודה יפה לתלות על הקיר. אבל כשהם יוצאים לשוק האמיתי, הם מגלים שהפער בין התיאוריה לבין חתימה על עסקה של מיליונים הוא תהום עמוקה.
"הבעיה בקורסים היא שהם מלמדים אתכם לשחות מחוץ למים," אומר דני סלבין, שותף מייסד ב-ERRA. "בנדל"ן, הדרך היחידה באמת ללמוד היא להיות בעל הבית. כשאתה מושקע בפרויקט, כשזה הטאבו שלך והכסף שלך – פתאום כל גרף וכל דוח שמאות מקבלים משמעות אחרת."
המאסטר-קלאס של החיים: ללמוד יזמות מבפנים חברת ERRA, המכונה "הייטק הנדל"ן", מציגה מודל חדשני שמשלב השקעה חכמה עם למידה אקטיבית. במקום להיות משקיעים פסיביים שרק מחכים לצ'ק, השותפים ב-ERRA (קבוצות קטנות של 15-30 איש) נכנסים לתוך ה"קרביים" של פרויקט יזמי אמיתי.
בפרויקט הדגל בטבריה, למשל, השותפים לא רק רכשו קרקע עם פוטנציאל השבחה מ-25 ל-40 מיליון ש"ח – הם מלווים את התהליך כולו. הם רואים איך אדריכלים מתכננים הגדלת זכויות בנייה, איך שמאים מעריכים שווי לפי תקן 22, ואיך מנהלים סיכונים בשוק משתנה.
כרטיס הכניסה שלכם לעולם היזמות המודל מיועד במיוחד להייטקיסטים, בעלי מקצועות חופשיים ואנשים בקריירה שנייה שמבינים שדירה להשקעה היא "עסק קטן", אבל יזמות קרקע היא המגרש של הגדולים. עם הון עצמי של 500,000 ש"ח, אתם לא מקבלים רבע דירה בפריפריה ומשכנתא חונקת – אתם מקבלים שותפות יזמית מלווה בידע.
"אנחנו לא רק מביאים את העסקה, אנחנו מביאים את המומחיות," מסביר אנדריי, שותף ב-ERRA עם 17 שנות ניסיון בנדל"ן. "המשקיעים שלנו יושבים איתנו, רואים את הדאטה הגולמית, ושואלים את השאלות הכי קשות. זו לא השקעה – זה הסטאז' הכי רווחי שהם יעשו אי פעם."
בניית עתיד כלכלי (וידע ששווה זהב) בסופו של תהליך, השותפים ב-ERRA נשארים עם שני דברים: הרווח היזמי מהשבחת הקרקע, והידע המעשי איך עושים זאת שוב. בעולם שבו אינפלציה אוכלת את החסכונות בבנק, הידע הזה הוא הנכס הכי בטוח שיכול להיות לכם.
הגיע הזמן להפסיק לקרוא ספרים ולהתחיל לבנות את המציאות שלכם.
רוצים לדעת איך נראית שותפות יזמית מלווה ולקבל גישה לנתוני הפרויקט בטבריה?
השאירו פרטים לתיאום פגישת אפיון והצטרפות ל"מאסטר-קלאס" היזמי של ERRA >>
